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Aug 20, 2023

Les tâches d'entretien de la maison les plus importantes

Si vous pensez qu’acheter une maison coûte exorbitant de nos jours, essayez de devenir propriétaire. Même si le prix des maisons, même modestes, peut vous faire exploser les yeux, l'hémorragie financière ne s'arrête pas.

Si vous pensez qu’acheter une maison coûte exorbitant de nos jours, essayez de devenir propriétaire. Même si le prix attaché aux maisons, même modestes, peut vous faire exploser les yeux, l'hémorragie financière ne s'arrête pas lorsque vous concluez la transaction. Le propriétaire moyen dépense plus de 6 000 $ par an simplement pour maintenir sa maison en bon état de fonctionnement.

Si les factures associées à l’accession à la propriété vous font transpirer, il est naturel de rechercher des opportunités pour économiser un peu d’argent. Mais l’une des plus grosses erreurs que vous puissiez commettre en tant que propriétaire est de supposer que, parce que vous n’avez aucun problème manifeste avec votre maison, vous n’avez rien à faire. Le contraire est vrai : la clé pour économiser de l’argent en tant que propriétaire est d’éviter les factures de réparations majeures, et la clé pour éviter les factures de réparations majeures est de suivre quelques éléments essentiels de l’entretien de la maison. Voici les éléments que vous devriez vérifier régulièrement si vous ne voulez pas savoir combien votre maison peut coûter cher.

À mesure que le monde se réchauffe et que la météo devient de plus en plus imprévisible, la climatisation et le chauffage deviennent de plus en plus essentiels. Même si votre système CVC est relativement récent, le faire inspecter chaque année par un professionnel peut vous faire économiser beaucoup d’argent. Une vérification vous coûtera quelques centaines de dollars, selon la complexité de votre système, tandis qu'une réparation majeure peut vous coûter jusqu'à 5 000 $ (ou plus).

Encore moins cher ? Remplacez les filtres de vos systèmes CVC. Vous pouvez le faire vous-même pour seulement quelques dollars, et avoir des filtres propres mettra moins de pression sur votre système, ce qui entraînera une durée de vie plus longue du système.

La plupart d’entre nous pensent que si le toit ne fuit pas, il n’y a pas de quoi s’inquiéter. Mais tout comme en démocratie, les toits ne meurent pas d’un seul coup : ils meurent lentement, au fil des années. Et un nouveau toit vous coûtera en moyenne environ 10 000 $ – et cela peut être beaucoup plus selon le type et la taille du toit à remplacer.

Inspecter régulièrement votre toit est donc une décision financière judicieuse. Le coût moyen pour embaucher un professionnel pour inspecter votre toit n’est que de 215 $, ce qui est une cacahuète comparé au paiement d’un tout nouveau toit. Si vous savez ce que vous faites, vous pouvez inspecter le toit vous-même moyennant un peu de temps, à la recherche de solins défaillants, d'accumulations d'eau et d'autres problèmes qui pourraient ne pas fuir activement aujourd'hui mais indiquer des problèmes à venir demain. Vous pouvez également envisager de recouvrir votre toit, ce qui peut prolonger sa durée de vie utile en le scellant et en le protégeant des dommages causés par le soleil. Inspecter votre toit et payer pour de petites réparations est beaucoup plus intelligent que d’attendre que l’eau afflue et d’en payer des milliers.

Votre chauffe-eau fait partie de ces choses qui fonctionnent jusqu'à ce qu'elles ne fonctionnent plus. À moins que vous n’aimiez l’idée de vous réveiller avec un manque surprenant d’eau chaude (et éventuellement une inondation quelque part), vous devriez inspecter et effectuer régulièrement un entretien de base sur votre chauffe-eau. Le remplacement de cette ventouse peut coûter jusqu'à 3 500 $ selon le type de chauffage dont vous avez besoin, donc dépenser quelques factures pour le vérifier – ou le faire vous-même, car les compétences requises sont assez basiques – en vaut la peine.

Rincez votre chauffe-eau chaque année. C’est quelque chose que vous pouvez faire vous-même et cela nettoie les sédiments qui s’accumulent à l’intérieur. Cela seul prolongera la durée de vie de votre chauffe-eau de plusieurs années. Deuxièmement, remplacez la tige d’anode de votre chauffe-eau toutes les quelques années. Cette pièce métallique ne coûte que 20 $ et prévient la rouille à l'intérieur de votre chauffe-eau en attirant les minéraux qui autrement corroderaient le réservoir.

Un aspect souvent négligé de votre toiture est le système de gouttières et de descentes pluviales. Les gouttières collectent l’eau lorsqu’elle s’écoule de votre toit et l’éloignent de votre maison. Si vos gouttières ou descentes pluviales sont obstruées par des débris, l’eau ne s’écoulera pas correctement. Monter sur une échelle et nettoyer vos gouttières est gratuit, et même payer quelqu'un pour le faire ne vous coûtera qu'environ 163 $ en moyenne. L'installation de protections de gouttières, qui empêchent les débris de remplir vos gouttières, peut coûter quelques milliers de dollars pour une installation professionnelle, mais il existe de nombreuses options de bricolage bon marché qui coûtent beaucoup moins cher que vous pouvez installer vous-même.